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No.4997 (2020年02月01日発行) P.52
二木 立 (日本福祉大学名誉教授)
登録日: 2020-01-29
最終更新日: 2020-01-28
厚生労働省の「地域共生社会に向けた包括的支援と多様な参加・協働の推進に関する検討会」(地域共生社会推進検討会。座長・宮本太郎中央大学法学部教授)は、昨年12月26日に「最終とりまとめ」を公表しました。厚生労働省は、「最終とりまとめ」を踏まえて、本年の通常国会に社会福祉法改正案を提出する予定と報じられています。本稿では、同検討会の「中間とりまとめ」(昨年7月公表)、および「地域力強化検討会最終とりまとめ」(2017年9月公表)との異同にも触れながら、「最終とりまとめ」の内容を複眼的に評価します。
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医療モール(【神奈川県】新築医療モール/(仮称)馬車道メディカルセンター)
◆ 馬車道駅徒歩2分の新築医療モール計画 ◆ 【POINT】 ①横浜市営地下鉄、JRも利用可能な好アクセス ②馬車道、相生町通りに面した好立地。 ③希少な1階区画あり、エレベーターあり RC造地上10階地下1階建て、5~10階は分譲住宅。 ※計画中につき変更・中止になる可能性がございます。 オフィス、飲食店が多く、人通り多く賑やかな場所。 早期認知が可能。
ビルテナント(【神奈川県】新築ビルテナント/(仮称)橋本駅メディカルセンター)
◆人気カフェとのコラボ物件◆ 【POINT】 ①人気カフェであるタリーズコーヒーが1階に開店予定 ②前面道路の人・車通りが多く、視認性良好な角地 ③道路側がほぼガラス張り予定(要確認) 居住者の多いエリアへ向かうメイン動線に接しているため、認知度が早期に上がりやすい立地。 リニア新幹線新駅が設置予定エリア。 EV完備。 ※計画中につき変更・中止になる可能性がございます。 駅北口側でも医療機関が手薄なエリアで一番目立つ物件となりますので、各科目集患がしやすい物件。
医療ビル(【神奈川県】新築医療ビル/LAPORTA(ラポルタ) 店舗区画)
◆ 武蔵新城駅前のシンボリックな新築建物 ◆ 【POINT】 ①南武線で上位に入る乗降客数が多い駅 ②シンボリックで視認性の高い新築建物 ③スーパー、店舗が建ち並ぶ賑やかな通り沿い 1階・2階が店舗エリア、3階~9階は住宅 駅前の交差点から視認できる立地。 周辺には店舗等が多く、人通りが多いエリアです。
ビルテナント(【神奈川県】新築ビルテナント/(仮称)大船1丁目計画)
◆大船駅前の新築計画◆ 【POINT】 ①駅から徒歩1分のアクセス ②仲通商店街に面した好立地 ③入居クリニックに合わせて面積を調整可能 大船駅前の新築計画。 クリニックに合わせて分割数、分割位置を調整いたします。 エレベータあり。 ※歯科は募集していません ※計画中につき変更・中止になる可能性がございます 仲通商店街に面した人通りの多い立地。 隣地にて調剤薬局出店済み。 大船駅から徒歩1分。
医療ビル(【東京都】新築医療ビル/NGSMビル)
◆ 人気の世田谷エリアでの希少な新築物件 ◆ 【POINT】 ①人気の世田谷エリアでの希少な新築物件。 ②住宅地のバス通りに面し、視認性の高い立地です。 ③成育医療研究センター近接。 世田谷通りに面しているため、車での交通の便がよい立地です。 エレベーターあり。 近隣「大蔵団地」建て替え中。 4期事業で計1250戸計画あり、人口増加が見込めます。
医療ビル(【千葉県】医療ビル/(仮称)京成船橋メディカルセンター)
◆ターミナル駅前の希少物件◆ 【POINT】 ①京成船橋駅より徒歩30秒、約50mの好立地 ②JR船橋駅も利用可能(徒歩2分/乗降20万人以上) ③複数路線利用可能のため、広域からの集患が見込めます 地上10階建て 13人乗エレベーターあり 近隣に商業施設が多く、人通りが多い立地 駅前、視認性良好
医療モール(【神奈川県】新築医療モール/羽沢横浜国大駅前開発計画)
◆ 新駅開通による駅前開発プロジェクト ◆ 【POINT】 ①羽沢横浜国大駅の目の前、約16,000㎡の開発PJ ②1階~4階が商業、5階~23階に357世帯入居予定 ③東急線直通運転により、人口増が見込めるエリア 山手線「大崎」駅へ直通26分、渋谷、新宿へもダイレクト運行の利便性の高い駅。 多くのテナントが入居し、にぎわいのある街づくりを想定。 ファミリー層を中心に人口増加。
医療モール(【栃木県】改装医療モール/おやまゆうえんハーヴェストウォーク)
◆ 小山ゆうえんち跡の商業施設内医療モール計画 ◆ 【POINT】 ①2007年に開業したオープンモール型のショッピングセンター。 ②駐車場約2,000台、駐輪場多数完備。 ③同施設内にスーパー、飲食店、家電、映画館など出店済み。 内科、整形外科、小児科等におすすめの物件です。 小山駅周辺は分譲マンションが複数建設され、30~40歳代層を中心とする居住人口が増えております。
医療モール(【東京都】新築医療モール/(仮称)SHIKANISHI Terrace)
◆ 新規商業施設内での医療モール ◆ 【POINT】 ①食品スーパーを核とする新規商業施設内の計画。 ②災害時の防災拠点機能を兼ね備えた設備を設置。 ③人口の多い足立区、北区、川口市からの集客を見込めます。 同施設内に食品スーパー、カフェが入居予定。 駐車場200台以上、駐輪場130台設置予定。 環状7号線沿いは赤羽駅or王子駅と西新井駅を結ぶバスが通っております。 近隣には博慈会記念総合病院、東京女子医科大学附属足立医療センターがあり、病診連携が見込めます。
医療ビル(【神奈川県】新築ビル/(仮称)逗子葉山駅前メディカルセンター)
◆逗子・葉山駅目の前の新築ビル◆ 【POINT】 ①逗子・葉山駅至近の好立地。 ②逗子市役所の対面につき、人通りが多く視認性良好。 ③各階クリニックに適した面積です。 地上6階建。 普通賃貸借3年。 保証金8ヶ月/礼金1ヶ月。 仲介手数料1ヶ月分。 2駅利用可能
医療ビル(【東京都】新築ビル/(仮称)下北沢メディカルセンター)
◆ 井の頭線ホームから視認可能な新築物件 ◆ 【POINT】 ①下北沢駅から徒歩1分の新築物件。 ②京王井の頭線・下北沢駅からも視認可能。 ③周辺1km人口は5万人以上、高齢者も多く住むエリア。 複数フロア利用可能。 下北沢駅周辺は若者に人気の飲食店が軒を連ねる。 物件南側は主に居住エリア、周辺1km人口は5万人以上。
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