一般的には、複数の診療所（診療科）が一つの場所にあることから、高齢者など患者様にとっては、受診面でニーズにあった診療が受けられという利便性が高く、一方で開業者（医師）にとっては、認知度や集患力、専門性特化や診療連携などにおいてメリットがあるとされています。
また最近では、木のぬくもりを活かしたwood調の建物や、デザイン性に優れた個性的な建物なども多く、ご希望の開業イメージに合わせ選択の幅が広がっています。

●医療ビル型（同一ビル内の複数階にまたがって入居）
同一ビルのテナントのほぼすべてがクリニック・薬局となっているタイプです。あらかじめクリニック入居を前提に設計されていますので、電気容量・給排水・床荷重・広さなど基本的な医院向け仕様は施されておりますので、ハード面の不安は少ない形態です。
ただし、借主が自由に内装を行うスケルトン渡しがほとんどの為、内装費用負担はあるとお考えください。（※貸主が一部負担や支援可能等の場合もございます）
こちらの形態は、比較的多くのクリニックが同一ビルに入居するため、医療モールとしての価値や認知度も高まりやすいと言われています。

●商業施設内医療フロア型
駅ビルや郊外の大型ショッピングモールの同一フロアに、クリニックテナントが複数入居するタイプです。このタイプは立地が日常の生活圏であるため、高い認知度が見込めますので、広告宣伝費の負担減が期待できます。
ハード面では、施設の大型駐車場・共有スペースなどを共用できるという点もメリットがあります。
ただし、借主が自由に内装を行うこちらもスケルトン渡しがほとんどの為、内装費用負担はあるとお考えください。（※貸主が一部負担や支援可能等の場合もございます）

●医療ビレッジ型（独立戸建型）
同一敷地に一戸建クリニックが複数存在し調剤薬局もあるタイプです。郊外など敷地に余裕がある地域に多く見られます。建物の建築・内装を貸主が負担し開業希望医へ貸し出す場合が多く、初期費用の抑制には効果的です。ほとんどは十分な駐車場が完備されていますが、1件あたりの保有台数は確認が必要です。
貸主によっては、ある程度までは内装に関する希望を聞き入れてもらえる場合もあります。こちらもハード面での不安は少ない形態です。

各モール形態別の留意点は、開業編vol. 5でご紹介いたします。

＞ 目次に戻る ＜

Vol.1　Vol.2　Vol.3　Vol.4　Vol.5　Vol.6　Vol.7　Vol.8　Vol.9　Vol.10